Để hoàn thành một công trình, quá trình thi công đi qua nhiều giai đoạn và hạng mục khác nhau. Trong quá trình này, các nhà thầu phân chia thành nhiều gói dịch vụ để gia chủ lựa chọn. Các gói dịch vụ bao gồm thi công phần thô; hạng mục hoàn thiện và thi công trọn gói. Hãy cùng Xây Dựng Bình Thạnh Hoàn Mỹ khám phá những tiêu chí để phân biệt giữa các hạng mục thi công thô và hoàn thiện.
1. Nhận Biết Thi Công Hoàn Thiện & Thi Công Thô;
1.1 Thi công hoàn thiện là gì?
Thi công phần hoàn thiện là quá trình cuối cùng trong quá trình xây dựng công trình; nơi các công việc được thực hiện để đạt được kết quả cuối cùng; tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho công trình.
Đây là giai đoạn tạo nên những chi tiết cuối cùng và hoàn chỉnh trong công trình; bao gồm việc hoàn thiện các bề mặt, lắp đặt các vật liệu và thiết bị cuối cùng; cải tiến nội thất, sơn phủ, trang trí và các công việc khác nhằm mang lại sự hoàn thiện và tinh tế cho công trình. Quá trình thi công phần hoàn thiện có mục tiêu tạo ra một không gian sống; làm việc hoặc kinh doanh hoàn hảo và sẵn sàng sử dụng.
1.2 Thi công thô là gì?
Thi công phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng công trình, khi các công việc cơ bản và cấu trúc chính của công trình được thực hiện. Trong giai đoạn này, các công việc như móng cọc, xây dựng khung cấu trúc, lắp đặt hệ thống điện, nước, xử lý bề mặt và các công việc khác được thực hiện.
Đây là giai đoạn tạo nên “khung xương” của công trình, tạo nền tảng cho các công việc hoàn thiện sau này. Thi công phần thô tập trung vào các yếu tố kỹ thuật và kết cấu, bên trong công trình có thể không hoàn thiện hoặc không đạt tính thẩm mỹ cuối cùng. Sau khi hoàn thành thi công phần thô, công trình sẽ tiếp tục vào giai đoạn thi công phần hoàn thiện để tạo nên sự hoàn thiện và trang trí cuối cùng.
2. Hạng mục công việc thi công thô và thi công hoàn thiện:
2.1 Hạng mục thi công thô bao gồm:
Hạng mục thi công thô bao gồm các công việc cơ bản và cấu trúc chính của công trình. Dưới đây là một số hạng mục thường được tính trong phạm vi thi công thô:
- Tổ chức thi công, lán trại cho công nhân, nhà wc tạm
- Vệ sinh mặt bằng, định vị tim trục,
- Đào đất, nóng, đà kiềng, bể tự hoại, vận chuyển đất ra khỏi công trình
- Đập, cắt đầu cọc BTCT đối với công trình ép cọc BTCT
- Bê tông lót móng đá 1×2 M100
- Sản xuất lắp dựng Coffa, cốt théo móng, dầm, sàn, cột, cầu thang
- Bê tông móng, dầm, sần, cột, cầu thang đá 1×2 M250
- Xâu tường gạch bao che, ngăn phòng,
- Tô tường, trần, chỉ mặt tiền, cạnh
- Cán nền sàn, sân thượng, sân trước sau
- Chống thấm sàn mái, sân thượng, WC
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường, âm sàn
- Lắp đặt hệ thống tủ điện, box, ống điện âm tường, âm sàn
- Thi công hệ thống chống sét. tiếp địa, dây te
Đây chỉ là một số hạng mục thi công thô phổ biến, tùy thuộc vào từng dự án cụ thể, có thể có thêm hoặc loại bỏ các hạng mục khác phù hợp.
2.2 Hạng mục thi công phần hoàn thiện bao gồm:
Giai đoạn hoàn thiện của công trình bao gồm một số công đoạn quan trọng như cán nền; láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện và cấp thoát nước. Mỗi công đoạn được thực hiện theo các bước sau đây:
- Trước tiên, giai đoạn cán nền và láng nền đảm bảo việc trải một lớp láng nền trên bề mặt gạch; bê tông hoặc bê tông cốt thép.
- Tiếp theo, giai đoạn ốp lát gạch được thực hiện theo tiêu chuẩn quy định; đảm bảo mạch gạch đều và các viên gạch được đặt thẳng, không bị lệch hay nghiêng. Thông thường, có hai loại gạch phổ biến là gạch men và gạch bột đá.
- Giai đoạn sơn bả tường là công đoạn quan trọng nhằm tạo nên tính thẩm mỹ; và độ bền cao cho công trình. Có hai loại sơn thường được sử dụng là sơn gốc nước và sơn gốc dầu.
- Giai đoạn lắp đặt hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác như bồn nước; bồn vệ sinh, điều hòa, đèn chiếu sáng… cần tuân thủ bản vẽ kỹ thuật và đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại. Giai đoạn này thường được thực hiện song song với quá trình thi công phần thô và phần hoàn thiện.
Nhờ những công đoạn này, công trình hoàn thiện sẽ mang lại sự hoàn hảo về mặt thẩm mỹ và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại.
3. Bảng báo giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:
3.1 Đơn giá thi công năm 2023:
Tùy thuộc vào loại công trình như nhà ở, nhà trọ hay nhà cho thuê; giá xây dựng phần thô sẽ có sự khác biệt. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng phần thô từ công ty Xây Dựng Hoàn Mỹ, để quý khách tham khảo.
Lưu ý:
- Đơn giá phần thô không bao gồm chi phí cho các yếu tố như gạch, sơn nước, trần, lan can mặt tiền, cầu thang, đá cầu thang, tủ bếp, tủ áo, bàn ghế, cửa và nhiều yếu tố khác.
- Báo giá Đơn giá phần thô cũng không bao gồm các thiết bị, máy móc, nội thất; ống đồng cho máy lạnh và máy lạnh, đèn chiếu sáng, ổ cắm; công tắc, dây điện, cáp mạng, máy năng lượng, bồn nước lạnh và nhiều yếu tố khác.
- Đơn giá trên không bao gồm thuế V.A.T.
Vui lòng tham khảo bảng báo giá để biết thông tin chi tiết về giá xây dựng phần thô. Đây chỉ là phần dự kiến và các yếu tố khác có thể được thêm vào tùy theo yêu cầu và mong muốn của khách hàng.
Liên hệ thi công:
Những thông tin trên đây là những thông tin chi tiết mà Thi Công Bình Thạnh Hoàn Mỹ đã cung cấp về xây dựng nhà phần thô và phần hoàn thiện. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc cần thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn, đảm bảo cung cấp cho gia chủ những thông tin chính xác và đầy đủ nhất.
Xem thêm:
Liên hệ ngay hotline 0988999007 để được khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PLASTER HOÀN MỸ
Địa chỉ: 208 Nguyễn Xí P 26, Quận Bình Thạnh , TP HCM
Tư vấn báo giá: hotline 0988999007 (Ms Hòa).
Tag: thi-cong-tho-gia-bao-nhieu, thi-cong-hoan-thien-gia-bao-nhieu, bao-gia-xay-nha, bang-bao-gia-thi-cong,
tran-thach-cao, bao-gia-tran-thach-cao, uu-diem-tran-thach-cao, tran-thach-cao-phong-khach-gia-bao-nhieu,
xay-dung-binh-thanh, thach-cao-binh-thanh, thi-cong-binh-thanh, xây dựng bình thạnh, thi công bình thạnh, thạch cao bình thạnh
