Trước khi xây dựng nhà, cần phải quan tâm đến giới hạn chiều cao được quy định. Việc này để tránh việc thiết kế đã hoàn thành nhưng không thể thực hiện được. Cùng Xây Dựng Bình Thạnh Hoàn Mỹ tìm hiểu ngay nhé!
Chiều Cao Xây Nhà Tối Đa Là Gì?
Chiều cao xây dựng nhà ở là giới hạn tối đa của độ cao mà một căn nhà được phép xây dựng. Ở Thủ đô, giới hạn này được quy định rất nghiêm ngặt; và các khu dân cư đều được quy hoạch chặt chẽ; và phải tuân theo tiêu chuẩn chiều cao riêng. Nếu vượt quá mức cho phép; có thể bị xử phạt hành chính hoặc yêu cầu phải phá dỡ công trình.
Chiều cao xây dựng được quy định hiện tại:
Hiện nay, một trong những vấn đề quan tâm khi xây dựng nhà ở; và biệt thự là giới hạn chiều cao xây dựng hiện tại. Việc xác định giới hạn chiều cao này không chỉ giúp cho: công trình thêm cân đối về tỷ lệ mà còn đảm bảo an toàn trong thiết kế.
Đối với các căn nhà mới; giới hạn chiều cao xây dựng không được vượt quá 6 tầng đối với nhà liền kề. Đối với nhà ở trong các ngõ, hẻm; với chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn 6m; giới hạn chiều cao xây dựng không được phép quá 4 tầng.
Chiều cao xây dựng được quy hoạch theo quy định:
Trong trường hợp nhà ở liền kề được xây dựng trong khu vực chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết; chiều cao của nhà không được vượt quá 4 lần chiều rộng của nhà; (không bao gồm giàn hoa và các kiến trúc trang trí).
Đối với các nhà ở trong một dãy liền kề mà được phép xây dựng với độ cao khác nhau; chiều cao của nhà không được vượt quá 2 tầng so với chiều cao trung bình của toàn bộ dãy nhà. Độ cao của tầng 1 phải đồng nhất.
Với các tuyến đường, tuyến phố có chiều rộng lớn hơn 12m; chiều cao của nhà liền kề phải được giới hạn theo góc nghiêng 45 độ. Nghĩa là chiều cao của mặt tiền ngôi nhà phải bằng với chiều rộng của đường.
Với các tuyến đường; tuyến phố có chiều rộng nhỏ hơn hoặc bằng 12m; chiều cao của nhà liền kề không được vượt qua điểm giao nhau giữa đường; và góc nghiêng 45 độ. Nghĩa là chiều cao của nhà không được vượt qua chiều rộng của đường.
Theo quy định chiều cao xây dựng theo kích thước lô đất:
- Với lô đất diện tích từ 30m2 đến dưới 40m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 3m; và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m; được phép xây dựng không quá 4 tầng cùng 1 tum. (Tổng chiều cao nhà sau khi hoàn thành không vượt quá 16m)
- Với lô đất diện tích từ 40m2 đến 50m2; chiều rộng mặt tiền từ 3m đến dưới 8m; và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m; được phép xây dựng không quá 5 tầng cùng 1 tum hoặc có mái chống nóng. (Tổng chiều cao nhà sau khi hoàn thành không vượt quá 20m)
- Với lô đất diện tích trên 50m2; chiều rộng mặt tiền lớn hơn 8m; và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m; hoặc là công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển; được phép xây dựng nhà cao tối đa 6 tầng. (Tổng chiều cao nhà sau khi hoàn thành không vượt quá 24m)
Chiều cao xây dựng cho nhà ở dân dụng cần chú ý:
Quy định về chiều cao tầng phụ thuộc vào quy hoạch của từng vùng đất. Bên cạnh đó, còn phụ thuộc vào điều kiện thời tiết; khí hậu của khu vực đó.
Ở các tỉnh miền Bắc Việt Nam, mùa hè có nhiệt độ cao và mùa đông lạnh; thường phải sử dụng máy điều hòa nhiệt độ. Vì thế, việc chọn chiều cao tầng trệt hợp lý sẽ giúp tiết kiệm năng lượng điện và tạo không gian ấm cúng trong mùa đông, thoáng mát trong mùa hè.
Ngoài ra, chiều cao tầng còn phụ thuộc vào chi phí đầu tư xây dựng; bảo trì và bảo dưỡng.
Kết luận:
Tại thời điểm hiện tại, các loại nhà mặt đất từ 3 tầng trở lên đang rất được ưa chuộng. Một trong những yếu tố để đơn vị cấp giấy phép xây dựng cho bạn là chiều cao xây dựng.
Theo dự thảo quy định mới; nhà mặt phố ở Hà Nội sẽ không được xây quá 6 tầng. Với những ngôi nhà thông thường; thủ tục này sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng và đơn giản; vì vậy bạn không cần phải lo lắng nhiều.
Đây là những thông tin tổng hợp bởi Thi Công Bình Thạnh Hoàn Mỹ để bạn tham khảo về giới hạn chiều cao xây dựng hiện tại cho các loại nhà ở đạt tiêu chuẩn. Hy vọng chúng sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức hữu ích nhất; để bạn có được một căn nhà hoàn hảo với các tiện ích tuyệt vời mà nó mang lại.
Cần tư vấn kỹ hơn hãy liên hệ cho chúng tôi, Xây Dựng Hoàn Mỹ luôn in dấu chân trong những công trình chất lượng và hoàn mỹ nhất. Ngoài ra, hạng mục Thạch Cao Bình Thạnh Hoàn Mỹ cũng là vấn đề mà bạn có thể quan tâm.
Xem thêm:
Làm Móng Nhà Kiểu Nào Cho Ưu Việt?
Liên hệ ngay hotline 0988999007 của Thi Công Bình Thạnh Hoàn Mỹ để được khảo sát, tư vấn và báo giá miễn phí.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG PLASTER HOÀN MỸ
Địa chỉ: 208 Nguyễn Xí P 26, Quận Bình Thạnh , TP HCM
Tư vấn báo giá: hotline 0988999007 (Ms Hòa).
Tag: chieu-cao-nha-o-hop-le, xay-nha-cao-bao-nhieu, quy-dinh-chieu-cao-nha-o, xay-dung-binh-thanh, thach-cao-binh-thanh, thi-cong-binh-thanh, xây dựng bình thạnh, thi công bình thạnh, thạch cao bình thạnh
